Région proche GOURDON 46350
Maison à vendre 6 pièces proche GOURDON (46)
-
salles de bain
2
-
superficie
144 m2
-
chambres
4
-
terrain
5045 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à Région proche GOURDON
LOT, en Bouriane, proche de Gourdon, Souillac, Sarlat, et aussi de la vallée de la Dordogne, cette maison de plain-pied sur 5.055m² de terrain en pré et arboré propose 6 pièces principales, en deux espaces habitables de 81m² en rez-de-chaussée et 63m² en rez-de-jardin.
Chaque espace, accessible indépendamment, comprend une pièce à vivre avec cuisine « US » et deux chambres.
Cette configuration peut convenir pour deux familles, ou une partie pour l’habitation et l’autre en location, générant, dans de cas, un revenu.
Sa situation dans le triangle « Sarlat – Gourdon - Souillac » est un atout touristique indéniable, les locations à la semaine étant recherchées dans ce secteur.
La construction est de type « traditionnel », couverte en tuiles.
Les menuiseries de la partie en rez-de-chaussée sont en bois, double vitrage. Pour la partie en rez-de-jardin, on retrouve également des menuiseries en bois en « double vitrage type rénovation », sauf une fenêtre en PVC double vitrage.
Le terrain est clôturé, en très légère pente vers le sud/ouest.
Les commerces de base sont soit à 4 km, 10km ou 12km (villes proches : Gourdon, Saint Julien de Lampon, Payrac, Souillac).
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison « au goût du jour » : aussi, le prix proposé en tient compte !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.961534
Chaque espace, accessible indépendamment, comprend une pièce à vivre avec cuisine « US » et deux chambres.
Cette configuration peut convenir pour deux familles, ou une partie pour l’habitation et l’autre en location, générant, dans de cas, un revenu.
Sa situation dans le triangle « Sarlat – Gourdon - Souillac » est un atout touristique indéniable, les locations à la semaine étant recherchées dans ce secteur.
La construction est de type « traditionnel », couverte en tuiles.
Les menuiseries de la partie en rez-de-chaussée sont en bois, double vitrage. Pour la partie en rez-de-jardin, on retrouve également des menuiseries en bois en « double vitrage type rénovation », sauf une fenêtre en PVC double vitrage.
Le terrain est clôturé, en très légère pente vers le sud/ouest.
Les commerces de base sont soit à 4 km, 10km ou 12km (villes proches : Gourdon, Saint Julien de Lampon, Payrac, Souillac).
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison « au goût du jour » : aussi, le prix proposé en tient compte !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.961534
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 600 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à Région proche GOURDON
46350 Région proche GOURDON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 520 168 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 144 m² | |
| 5 045 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 152 600 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1570 € et 2160 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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MARTEL 46600
328 490€
- 2 sdb
- 143 m²
- 5 chambres
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