Nouveauté
BALADOU 46600
Maison à vendre 3 pièces BALADOU (46)
-
salles de bain
2
-
superficie
92 m2
-
chambres
2
-
terrain
3625 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BALADOU
A cinq minutes de Martel, dans un tout petit hameau de trois ou quatre maisons, en campagne et au calme, cette maison en pierres propose 92 m² habitables sur deux niveaux. Le troisième niveau abrite un grenier aménageable.
Le terrain de 3.625m² est arboré (dont un noyer), en légère pente vers le sud, assurant ainsi une vue imprenable vers la campagne.
En entrant dans la pièce à vivre, le regard est de suite « happé » par l’imposante cheminée en pierre, digne de celle d’un château fort : juste magnifique !!!
On arrive à la maison par une allée bordée de cyprès de bonne hauteur, laissant directement à gauche un garage en pierres dont les murs font un mètre d’épaisseur !!
Les commerces et services sont à environ 4.5kms, à Martel.
Un RPI (avec ramassage scolaire et garderie gratuits matin et soir) permet de scolariser les enfants sur place.
Pourquoi ne pas rajouter une piscine sur le terrain ?
Important : un DPE en « C », une émission de GES en « A », pas de termites, pas d’amiante, pas de plomb, une « électricité » aux normes et « presque » rien pour le gaz et l’assainissement individuel : rare !!! ….Le chauffage au sol avec pompe à chaleur n’y est certainement pas pour rien !!!
Enfin la taxe foncière (pour 2025) est de 823€, incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères pour 183€.
A voir pour ne rien regretter !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.967603
Le terrain de 3.625m² est arboré (dont un noyer), en légère pente vers le sud, assurant ainsi une vue imprenable vers la campagne.
En entrant dans la pièce à vivre, le regard est de suite « happé » par l’imposante cheminée en pierre, digne de celle d’un château fort : juste magnifique !!!
On arrive à la maison par une allée bordée de cyprès de bonne hauteur, laissant directement à gauche un garage en pierres dont les murs font un mètre d’épaisseur !!
Les commerces et services sont à environ 4.5kms, à Martel.
Un RPI (avec ramassage scolaire et garderie gratuits matin et soir) permet de scolariser les enfants sur place.
Pourquoi ne pas rajouter une piscine sur le terrain ?
Important : un DPE en « C », une émission de GES en « A », pas de termites, pas d’amiante, pas de plomb, une « électricité » aux normes et « presque » rien pour le gaz et l’assainissement individuel : rare !!! ….Le chauffage au sol avec pompe à chaleur n’y est certainement pas pour rien !!!
Enfin la taxe foncière (pour 2025) est de 823€, incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères pour 183€.
A voir pour ne rien regretter !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.967603
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 025 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.5% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à BALADOU
46600 BALADOU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 434 873 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 92 m² | |
| 3 625 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 179 025 € | |
| 823 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1160 € et 1570 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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MARTEL 46600
328 490€
- 2 sdb
- 143 m²
- 5 chambres
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